Hypotheek doorhalen
Je kunt een afgeloste hypotheek laten doorhalen bij het Kadaster. Wij doen dat royement efficiënt en voordelig. Bovendien doen we het 100% online, je hoeft dus niet ergens langs te komen.
Hoe werkt het?
Jij hebt de hypotheek afgelost. Je doet de aanvraag voor het royement via royement.nl. Zodra wij jouw opdracht binnen hebben ontvang je een verzoek om je te legitimeren. Dat kun je heel eenvoudig doen via iDIN. Daarna vragen we een bewijs dat je de hypotheek hebt afgelost. Meestal is dat een aflossingsnota, of het laatste afschrift waaruit blijkt dat de lening is afgelost.
Vervolgens nemen wij contact op met de bank, of andere partij die het hypotheekrecht heeft. Wij vragen hen om toestemming om de hypotheek door te halen. Zij zijn de rechthebbende op die hypotheek. Alleen met die toestemming kunnen wij de hypotheek doorhalen. Zij controleren in hun administratie of de hypotheek daadwerkelijk is afgelost en of er geen verplichtingen meer zijn. Daarna geven zij ons toestemming en een volmacht. Met die volmacht kan de notaris de hypotheek doorhalen. De melding gaat naar het Kadaster. Daar verwerkt men de melding.
Hypotheek in delen
Soms bestaat een hypotheek uit verschillende delen. Bijvoorbeeld een aflossingsvrije hypotheek gecombineerd met een hypotheek met aflossing. Of er is een overbruggingshypotheek afgesloten. Je kunt dan ook delen van die hypotheek doorhalen. Bij een opdracht tot royement voor een hypotheek in verschillende delen, moet je ook meer betalen. Ieder hypotheekdeel moet apart doorgehaald namelijk. Voor ieder volgend deel ontvang je van ons een apart verzoek voor doorhaling. Daarbij geven wij een korting van 10% op ieder volgend deel.
Als jouw opdracht binnen is zal ons geautomatiseerde systeem een koppeling tot stand brengen met het Kadaster. Daar kunnen wij dan controleren of er verschillende inschrijvingen bekend zijn. Als dat het geval is nemen wij ook weer geheel geautomatiseerd contact met jou op.
Waarom zo voordelig?
Wij doen tientallen royementen per week. Dat kan omdat wij dat proces helemaal onder controle hebben. We hebben alle stappen geautomatiseerd waar dat kan. Waar het niet automatisch kan helpt de computer ons toch zoveel mogelijk. Daardoor zijn we niet alleen de goedkoopste partij in Nederland, maar ook de snelste.
En wat heel belangrijk is, we houden je van iedere stap op de hoogte.
Ook voor anderen
Wij zijn ook de partij die alle royementen afhandelt voor DoeHetZelfNotaris.nl. Geef je via die site een opdracht dan gelden dezelfde tarieven als via ons.